BIM (Building Information Modeling) bietet als Methodik hervorragende Ansätze und Werkzeuge für die digitale Transformation der Baubranche und öffentlichen Verwaltung. Kern der Methodik BIM ist die Erstellung von digitalen Bauwerksinformationsmodellen. Diese Datenmodelle werden zum besseren Verständnis der Baubeteiligten in der Regel mittels 3D visualisiert und beinhalten vordefinierte Elemente wie Bauteile und Räume.
In einem integralen Planungsprozess werden dafür mit allen beteiligten Planern sukzessive die geometrischen Informationen festgelegt, mit den relevanten alphanumerischen Informationen angereichert und verknüpft. Sie beschreiben beispielsweise Material, Lebensdauer, umweltrelevante und sonstige Eigenschaften wie Schalldurchlässigkeit oder Brandschutzmerkmale. Räume werden auf Grundlage der sie begrenzenden Bauteile beschrieben. Ihnen können Eigenschaften wie zum Beispiel Volumen oder Nutzungsmöglichkeiten zugewiesen werden. Diese Informationen dienen als Datengrundlage während der Planung und werden während Realisierung, Inbetriebnahme, Betrieb und Erhaltung der Bauwerke kontinuierlich ergänzt, verwaltet und analysiert.
Bei der dazu nötigen Bestandserfassung müssen alle wesentlichen Aspekte des Bestands durch geeignetes Aufmaß und Überführung in einer 3D-Ansicht erfasst werden. Für diese Arbeiten stehen wir als Vermessungsbüro Schröder mit modernster 3D-Messtechnik vollumfassend zur Verfügung.
Da Kommunen aufgrund des langjährigen Erhalts und der Nutzung von Bauwerken auf eine durchgängige Wertschöpfungskette in der Informationsgewinnung und deren Management angewiesen sind, sind die öffentlichen Auftraggeber, aktuell noch besonders im Ausland, die größten Befürworter und Förderer von BIM. Die Bundesregierung sowie aber auch die Landesregierungen versuchen hier immer wieder mit vereinzelten Projekten die Akzeptanz bei den darunter liegenden Behörden zu stärken.
Ebenso bietet der 3D-Ansatz in der Bestandserhebung eine vollumfassende Datengrundlage für alle weiteren Planungen. Folgemessungen können vermieden werden, da durch ein Einsatz von 3D-Laserscannern alles Sichtbare erfasst wird und nicht nur gezielte Punkte. Auch ist die schnelle und sehr weit automatisierte Ableitung von CAD-Plänen aus dem digitalen 3D-IFC-Modell jederzeit möglich, wenn hier der Digitalisierungsprozess bei den nachfolgenden Büros noch nicht so weit vorangeschritten ist. Zusätzlich liefern wir aber auch immer eine zusätzliche Datei aus, bei der es möglich ist einfachste Messungen in den gescannten Bildern eigenständig am Computer durchzuführen ohne vor Ort zu sein. Diese Option erspart viel Zeit und wirkt sich so ebenso Kostenmindernd auf zukünftige Projekte aus.